Bán nhà Phú Mĩ, Mĩ Đình , 30m2, 2,6 tỷ, kinh doanh thoải mái

Thắng Thương gia bán nhà Phú Mĩ , sau bến xe Mĩ Đình, nhà xây 5 tầng mới hoàn toàn, MT hơn 4m, thiết kế thoáng đẹp , tầng 1 và tầng hai làm trần thạch cao,  ngõ rộng xe máy tránh nhau  thoải mái , ngõ thông nên kinh doanh thoải mái , cách 500m là ra bến xe Mĩ Đình, cách 200m là ra Sân Vận động MĨ Đình, Giá 2,6 tỷ .  Là tiêu biểu cho phân khúc nhà 2,5 tỷ, kinh doanh được .
Liên hệ ngay Thắng thương gia 0979 617 933.Khách mua không mất phí, được tư vấn hỗ trợ 24/24.

Bán nhà mặt phố Nguyễn Lương Bằng, 8 tầng, 105m2, 30 tỷ

THẮNG THƯƠNG GIA bán nhà mặt phố Nguyễn Lương Bằng, 8 tầng, 105m2, có tầng hầm, nhà mới xây xong, đã hoàn thiện, hướng đông nam , MT 4m, hướng Đông Nam, giá tầm khoảng 30 tỷ . Liên hệ 0979 617 933

Bán Tòa nhà mặt phố Triệu Việt Vương

THẮNG THƯƠNG GIA bán tòa nhà mặt phố Triệu Việt Vương, gần 400m2,  xây thô 9 tầng, Mặt tiền 12m, Giá 110 tỷ mua bán Phức tạp . Liên Hệ 0979....617...933

Bán nhà đội Cấn, kinh doanh, 34,5m2, giá 2,7 tỷ

THẮNG THƯƠNG GIA bán nhà Đội Cấn, Ba Đình , diện tích 34,5m2, 3 tầng cũ , MT 4,8m, nhà đang sửa rất đẹp , kinh doanh được , Giá 2,7 tỷ . Liên hệ 0979 ...617....933

Bán nhà mặt phố Quốc Tử Giám

THẮNG THƯƠNG GIA bán nhà mặt phố Quốc Tử Giám nhìn ra cổng Quốc Tử giám , 35m2 , 3 tầng , mặt tiền 3,5m, Giá 9 tỷ . Ai có nhu cầu liên hệ Thắng thương gia 0979 . 617 .933

Một vài kinh nghiệm bán nhà nhanh gọn và được giá

 Dù nền kinh tế đã bước đầu cải thiện, thị trường nhà đất vẫn ở trong tình cảnh “trọng người mua hơn người bán”. Trên thực tế, đa số người bán nhà vẫn đang tìm đủ mọi chiêu thức cạnh tranh và nâng giá bất động sản của họ. Tuy nhiên, đừng quá lo lắng, bởi một số mẹo nhỏ dưới đây có thể giúp cho bạn không những bán được nhà một cách nhanh nhất, mà đôi khi còn có thể bán với giá có lợi nhất cho bạn.

Hãy rao bán với giá thích hợp

Bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định dễ dàng. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời, bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến căn nhà của bạn nếu nền kinh tế ở thời điểm hiện tại rất khó khăn. Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.

Dọn dẹp những mớ lộn xộn trong nhà

Chẳng ai lại muốn mua về một cái ổ chuột. Vì vậy hãy chắc chắn rằng căn nhà của bạn sạch sẽ ngăn nắp nhất có thể khi được chào bán. Dọn sạch tất cả những thứ đồ bừa bộn, bẩn thỉu, không còn dùng đến trong nhà kho, tầng hầm… Tham khảo ảnh các căn nhà trên báo rao vặt để hình thành trong đầu ý tưởng căn nhà bạn nên trông thế nào khi khách đến thăm quan. Một vài mẹo nhỏ khác bạn cũng nên lưu tâm:
                                                                                       
- Nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn.
- Gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái cho khách mua.
- Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết. Hầu hết người mua nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp, vì vậy đừng bày chúng ra trước mặt họ.
- Dọn sạch quần áo trong tủ

Cải thiện diện mạo căn nhà

Hẳn bạn muốn “sản phẩm” của mình bắt mắt hơn nhiều những sản phẩm khác trên “thị trường”. Ấn tượng ban đầu luôn rất quan trọng, và khoác lên cho căn nhà bạn một chiếc áo mới là một cách hay để thu hút khách hàng. Bạn cũng không cần phải lo ngại về chi phí, bởi có những cách trang hoàng nhà cửa “tạm thời” không hề tốn kém.

- Lau sạch cửa kính và mặt sàn.
- Sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính.
- Thay mới hệ thống cài cửa, drape giường.
- (Nếu bạn có vườn) Dọn cỏ dại và quét sạch lá khô.

Sửa chữa các đồ đạc quanh nhà

Hãy đi lại một vòng quanh căn nhà và chú ý những vấn đề hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt người mua – và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy. Hãy lần lượt sửa chữa những hỏng hóc ấy. Đây là một quy trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian và công sức khá nhiều.

Khám phá “nghệ thuật” nâng cấp căn nhà

“Nâng cấp” căn nhà không chỉ dừng lại ở lau chùi dọn dẹp, mà còn ở một mức độ cao hơn thế. Quy trình ấy bao gồm cả những thứ vô hình như:

 

- Làm cho căn nhà có mùi dễ chịu và thoáng mát. Một số người thậm chí còn nướng bánh quy trước khi dẫn khách đi thăm nhà, tạo cho không gian một cảm giác ấm cúng và thân thiện.
- Điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng trong nhà.
- Sắp xếp đồ gia dụng sao cho vừa mắt.
- Đặt trên bàn những bình hoa tươi, những đĩa hoa quả nhiều màu sắc.
- Trưng bày những tấm thảm dệt, đồ mĩ nghệ có họa tiết và hoa văn độc đáo.
- Sắp xếp đồ trên giá sách, tủ trang trí, lò sưởi để thu hút sự chú ý về những không gian nhất định.

Tận dụng công nghệ Internet để quảng bá ngôi nhà

Đây là thời đại của internet – tất cả những gì bạn cần làm là nắm lấy nó và mạng lưới khách hàng tiềm năng của bạn sẽ không còn giới hạn. Những website về nhà đất như: thuonggiabatdongsan.com.vn ... sẽ là công cụ đắc lực trong tay bạn, chưa kể đến những mạng xã hội facebook và twitter.
 

- Làm cho căn nhà có mùi dễ chịu và thoáng mát. Một số người thậm chí còn nướng bánh quy trước khi dẫn khách đi thăm nhà, tạo cho không gian một cảm giác ấm cúng và thân thiện.
- Điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng trong nhà.
- Sắp xếp đồ gia dụng sao cho vừa mắt.
- Đặt trên bàn những bình hoa tươi, những đĩa hoa quả nhiều màu sắc.
- Trưng bày những tấm thảm dệt, đồ mĩ nghệ có họa tiết và hoa văn độc đáo.
- Sắp xếp đồ trên giá sách, tủ trang trí, lò sưởi để thu hút sự chú ý về những không gian nhất định.

Tìm chuyên viên môi giới

Nhìn chung, làm việc với nhân viên tư vấn và môi giới sẽ tốt hơn việc bạn tự bán căn nhà của mình. Đây là công việc thuộc chuyên môn của họ - dĩ nhiên họ có những kinh nghiệm mà bạn không thể có. Tuy nhiên đừng quên mình là khách hàng, là “thượng đế”, và đừng phó mặc số phận căn nhà của mình cho một văn phòng bất động sản bất kì. Hãy gọi cho một vài chuyên viên có uy tín và chọn dịch vụ cũng như mức giá bạn có thể chấp nhận được. Ngoài ra, cũng đừng ngần ngại chấm dứt hợp tác với một nhà môi giới nào đó khi bạn cảm thấy không thoải mái, hoặc chất lượng dịch vụ không đáp ứng được nhu cầu của bạn.

Linh hoạt và sáng tạo

Căn nhà là một tài sản rất lớn với đa số người mua. Vì vậy cũng đừng quá cứng nhắc và băn khoăn khi người mua nhà ngỏ ý muốn bạn giúp đỡ về giá cả. Hãy tạo cho họ động lực để mua nhà của bạn càng sớm càng tốt.

Đừng có mặt tại nhà

Nếu bạn có một căn nhà bỏ không, cần bán, tốt nhất không nên xuất hiện tại đó, và giao mọi quyền xử lý cho nhà môi giới. Hãy thử tưởng tượng bạn cảm thấy không thoải mái ra sao khi có người lạ bước vào nhà mình – người khác cũng sẽ cảm thấy như vậy khi bước vào nhà bạn.

Làm sao để tăng giá trị khi bán nhà?

Thường khi bán nhà, người chủ mong muốn bán được giá hời. Nhưng không thể chỉ đứng nhìn và chờ vào vận may trời cho. Vậy làm cách nào để có thể nâng giá trị của ngôi nhà trong khi chờ có người hỏi mua?


1. Xây thêm phòng tắm

Các khảo sát về nhà ở cho thấy phòng tắm thường có ảnh hưởng rất lớn tới giá trị của ngôi nhà. Nếu sự chênh lệch giữa số phòng ngủ và phòng tắm càng lớn, thì việc xây thêm phòng tắm càng làm tăng giá trị của ngôi nhà so với mức chi phí bỏ ra. Trong trường hợp, số tiền đầu tư có hạn, có thể xây phòng tắm với diện tích nhỏ bằng một nửa bình thường, điều này cũng tạo ra hiệu ứng tương tự so với phòng tắm có diện tích lớn hơn. Các thiết bị trong phòng tắm đã cũ và hỏng hóc cũng không hấp dẫn người mua, vì vậy hãy tân trang lại các thiết bị trong phòng tắm hoặc thậm chí là đại tu toàn bộ nếu cần thiết.

                                                 Làm sao để tăng giá trị khi bán nhà?
2. Tân trang lại phòng bếp

Bếp cũng nằm trong danh sách đầu bảng về độ ảnh hưởng tới giá trị của một ngôi nhà. Tuy nhiên, việc tân trang lại toàn bộ bằng các thiết bị quá cao cấp hay nhập ngoại từ Ý là điều không cần thiết. Trừ khi có niềm đam mê là nấu nướng, nếu không khoản đầu tư này sẽ không mang lại thêm một khoản lợi nhuận nào.

3. Hoàn thiện tầng hầm

Tầng hầm thường không được chăm sóc cẩn thận. Phần lớn tầng hầm là những nơi không được ghé thăm thường xuyên, và thường trống rỗng hay rất đơn điệu. Tại sao không tận dụng khoảng trống này để tăng thêm giá trị cho ngôi nhà? Một tầng hầm cũ kỹ có thể được tân trang lại làm nơi thư giãn hấp dẫn. Các chuyên gia khuyên rằng tầng hầm nên được lát đá ceramic để tăng độ hấp dẫn cho người ghé thăm.

4. Nâng cấp lớp ván sàn

Thay vì để cho ngôi nhà nhìn có vẻ cũ kỹ với lớp ván sàn đã lâu năm, hãy cân nhắc việc thay thế chúng, có thể bằng những loại ván gỗ trông giống như gỗ thật. Điều này sẽ khiến người mua cảm thấy hứng thú hơn với vẻ trang hoàng của ngôi nhà và giá trị của ngôi nhà do đó cũng tăng lên rất nhiều.

5. Thay thế cửa sổ đã hỏng hoặc đã quá cũ

Đây là một thay đổi tuyệt vời, không chỉ vì lý do thẩm mỹ. Những ô cửa cũ sẽ khiến gió lùa vào nhà hoặc ngấm nước mưa. Do đó, không người mua nào lại chịu trả giá cao cho một ngôi nhà như thế.

Cho dù chọn cách nào để tăng giá trị cho ngôi nhà, hãy nhớ rằng số tiền bỏ ra để sửa chữa ngôi nhà phải phù hợp với điều kiện kinh tế chung của khu vực bạn đang ở. Đừng bỏ hàng trăm triệu để sửa chữa ngôi nhà trừ khi bạn đang sống trong một khu biệt thự, nếu không số tiền bán nhà sẽ không thể bù đắp chi phí bỏ ra. Hãy luôn nhớ rằng đây là một khoản đầu tư, vì vậy hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Bán nhà mặt phố Hồng Phúc

 
THẮNG THƯƠNG GIA bán hoặc cho thuê nhà Hồng Phúc, Ba Đình, Hà Nội. Diện tích mặt bằng 112m2, trước là nhà 2 tầng, sau là 5 tầng, tổng diện tích sử dụng 400m2, mặt tiền 4.2m, nở hậu, sâu 26.6m, hướng Tây. Tiện cho người nước ngoài thuê mở trung tâm dịch vụ, phòng khám. Sổ đỏ chính chủ. Giá bán 210 triệu/m2. 23.5 tỷ. Giá cho thuê thỏa thuận.

Liên hệ: Thắng thương gia   0979.  617 . 933

Bán nhà mặt phố Vĩnh Phúc

 

THẮNG THƯƠNG GIA bán nhà Vĩnh Phúc. Đường rộng 7m, ô tô lưu thông thuận lợi. Nhà xây 3 tầng trên diện tích 60m2 gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ và 1 phòng khách. Nhà có 2 sân, khoảng sân trước rộng 12m2.Sân sau hình chữ L, có diện tích 12m2.Kiến trúc nhà Pháp cổ. Nội thất chủ yếu bằng gỗ tự nhiên tạo nên vẻ cổ kính và sang trọng cho ngôi nhà: Tay vịn cầu thang và bậc cầu thang được ốp kín bằng gỗ lim. Phòng khách và các phòng ngủ, phòng làm việc được bố trí 2 cửa sổ lớn. Phòng tắm tầng 2 được trang bị bồn tắm nằm.Kiến Khu đông dân cư.Dân trí cao.An ninh đảm bảo. Gần bệnh viện 354. Gần trường cấp 1, 2, 3 Vĩnh  Phúc. Cách chợ Vĩnh phúc 100m.Thuận tiện đi lại, mua sắm, học tập hàng ngày.

Liên hệ: Thắng thương gia   0979.  617 . 933

Bán nhà mặt phố Đào Tấn

 
THẮNG THƯƠNG GIA bán hoặc cho thuê nhà Đào Tấn, Ba Đình, nhà mặt đường. Nhà 7 tầng, diện tích thực tế 56m2 (sổ đỏ 40m2), mặt tiền 6m, gồm 13 phòng, mỗi tầng đều có WC riêng, khu dân trí cao, an ninh tốt, có chỗ để ô tô. Giá bán 19,5 tỷ, giá cho thuê 70 triệu/tháng.

Liên hệ: Thắng thương gia  Hotline 0979.  617 . 933

Bán nhà mặt phố Đốc Ngữ

  
THẮNG THƯƠNG GIA bán nhà Đốc Ngữ, Ba Đình, nhà mặt đường. Nhà 3 tầng, diện tích mặt bằng 286m2, hướng Đông chếch Bắc, đường trước nhà 20m. Khu trung tâm, dân trí cao, gần Bệnh Viện, khu thể thao Quần Ngựa, gần Hồ Tây,...yên tĩnh, an ninh tốt, giao thông thuận tiện. Sổ đỏ chính chủ. Giá 165 triệu/m2.

Liên hệ: Thắng thương gia  Hotline 0979.  617 . 933

Bán nhà mặt phố Đội Cấn

THẮNG THƯƠNG GIA bán nhà ở Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội. Nhà có vị trí đẹp, 2 mặt tiền (3x6m), được thiết kế hình chữ L với 1 Phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ và 4 phòng ngủ. Tất cả các phòng đều được trang bị đầy đủ máy giặt, điều hòa.... Rất thuận tiện để làm văn phòng hoặc công ty, kết hợp cả ăn ở.
 Ai quan tâm xin vui lòng liên hệ Thắng thương gia  Hotline 0979.  617 . 933

Bán nhà mặt phố Ngô Thì Nhậm

THẮNG THƯƠNG GIA bán nhà mặt phố Ngô Thì Nhậm, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Nhà có diện tích mặt bằng 45m2 với mặt tiền rộng 6m. Nằm ở mặt phố, khu trung tâm buôn bán sầm uất, gần chợ Hôm. Đường giao thông rộng 10m thuận tiện đi lại, có vỉa hè 3m, đằng sau có sân chung, rộng rãi. Nhà chính chủ, giá bán 20 tỷ. Ai quan tâm xin vui lòng liên hệ Thắng thương gia  Hotline 0979.  617 . 93

Bán nhà mặt phố Bà Triệu

 
THẮNG THƯƠNG GIA  bán nhà mặt phố  Bà Triệu, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Nhà xây hướng Tây ghé Nam có diện tích mặt bằng 80m2, bề rộng mặt tiền 4,12m gần hồ Hoàn Kiếm, khu dân trí cao, an ninh tốt, rất thuận tiện cho việc kinh doanh, làm văn phòng. Sổ đỏ chính chủ.
Ai quan tâm xin vui lòng liên hệ Thắng thương gia  Hotline 0979 617 933

Bán nhà mặt Phố Cổ, bán nhà mặt phố Hàng Thùng

THẮNG THƯƠNG GIA Bán nhà mặt phố Hàng Thùng, 39m2, 2 tầng, mặt tiền 5,5m, đg rộng 6m, vỉa hè > 3m, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 100m, khu kinh doanh sầm uất, đông người nước ngoài, hiện tịa đang cho thuê tầng 1 để làm thời trang, sổ đỏ chính chủ, Giá 27 tỷ

Bán nhà mặt phố Lê Thanh Nghị

THẮNG THƯƠNG GIA  bán gấp nhà mặt phố Lê Thanh Nghị, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Nhà 5 tầng, có diện tích mặt bằng sử dụng 62m2 xây khung bê tông kiên cố, thiết kế hiện đại, mặt tiền 5,2m nở hậu. Vị trí nhà đắc địa: trong khu kinh doanh sầm uất, gần bệnh viện Bạch Mai; gần các trường Đại học như Kinh tế quốc dân, Xây Dựng, Bách Khoa, gần công viên Thống Nhất.... Nhà có sổ đỏ chính chủ, . Ai quan tâm xin vui lòng liên hệ Thắng Thương gia . Hotline:0979 617 933

Bán đất Phú Đô,Mỹ Đình , mặt phố tiện kinh doanh , 30m2, giá chỉ 2,1 tỷ

Thắng thương gia bán đất nằm trên trục chính Phú Đô, Mỹ Đình  đi theo cổng Làng Phú Đô trên đường Lê Quang Đạo , diên tích 30m2, hướng Đông Bắc,  giá bán 72 triêu/m2. Cách  mặt đường Lê Quang Đạo 300m. Là mảnh đất hiếm có, đẹp nhất trong phân khúc 2 tỷ và kinh doanh được .

Đăng ký nhờ chúng tôi mua hoặc bán bất động sản

Bán nhà mặt phố Hồng Phúc

Thắng thương gia bán hoặc cho thuê nhà Hồng Phúc, Ba Đình, Hà Nội. Diện tích mặt bằng 112m2, trước là nhà 2 tầng, sau là 5 tầng, tổng diện tích sử dụng 400m2, mặt tiền 4.2m, nở hậu, sâu 26.6m, hướng Tây. Tiện cho người nước ngoài thuê mở trung tâm dịch vụ, phòng khám. Sổ đỏ chính chủ. Giá bán 210 triệu/m2. 23.5 tỷ. Giá cho thuê thỏa thuận.

Chọn mua nhà đất theo phong thủy

Theo phong thủy cổ truyền Đông Phương, có hai tiêu chí quan trọng trong việc chọn nhà, đó là vị trí của ngôi nhà và hướng nhà.

Xét tổng thể, nếu muốn chọn một ngôi nhà tốt trong thành thị nơi dân cư sầm uất, nên tìm nơi bằng phẳng rộng rãi, đất nền cao hơn trung bình một chút để tránh không gian bị tù túng, ngập lụt ảnh hưởng đến đời sống. Còn nếu ở vùng sơn cước, cao nguyên nhiều nắng gió nên chọn nơi lòng chảo thấp trũng kín đáo, nơi có ba bề bốn bên là núi hoặc cây cối tránh gió thổi tạt ảnh hưởng tới sinh hoạt con người. Trong phong thủy yếu tố thứ hai cũng khá quan trọng đó là hướng nhà. Hướng nhà trước khi bàn tới việc tương quan tới tuổi của gia chủ thì cần quan tâm tới sự giao tiếp của căn nhà mình với môi trường xung quanh. Trước mặt nhà không nên nhìn ra nơi đổ nát, có chứa rác thải vì dễ bị uế khí, tà khí xâm nhập vào nhà. Trước nhà không nên có cây lớn, cột điện hoặc vật cản án ngữ, khiến tầm nhìn bị che khuất dẫn tới việc ánh sáng, không khí khó lưu chuyển. Không nên chọn nhà đối diện với cây khô, cột điện, góc nhọn của công trình hoặc bị những vật nhọn lớn, cạnh tường của nhà khác đâm vào, là những điểm làm cho khí thế của ngôi nhà kém đi nhiều. Ngoài ra cũng nên quán xét tới yếu tố khí hậu vùng miền mà lựa chọn nhà sao cho phù hợp. Người Việt ta xưa thường có kinh nghiệm "Lấy vợ hiền hòa làm nhà hướng Nam". Nhà hướng Nam sẽ đón được gió mát về mùa hè và tránh gió Đông bắc lạnh về mùa đông, tránh được bức xạ trực tiếp từ hướng Tây vào các buổi chiều hè rất gay gắt, thêm nữa là với kiểu hướng nhà này, ánh sáng chiếu vào nhà với cường độ ít có sự thay đổi làm cho tâm lý con người trở nên dễ chịu. Về vấn đề tương quan hướng nhà với tuổi của gia chủ, luật phong thủy chia con người ta làm 2 nhóm người khác nhau. Nhóm một thì hợp với các hướng thuộc Đông, nhóm thứ hai hợp với các hướng thuộc Tây nên gọi là Tây tứ mệnh và Đông tứ mệnh, dựa vào đó có thể chọn được hướng nhà cho phù hợp. Với hướng nhà xấu chúng ta có thể dùng các hình thức bài trí đồ đạc nội thất để tạo nhưng tương tác tốt dung hòa hướng xấu đó. Ngoài ra chúng ta cũng có thể áp dụng các biện pháp kích hoạt khí trường của ngôi nhà, tạo cho ngôi nhà có một trạch vận tốt đẹp. Điều này cũng giúp giảm nhiều cái xấu do tương quan giữa tuổi gia chủ với hướng nhà tạo nên. Bởi nhưng lý do trên mà trong định hướng mua nhà, chúng ta cũng không nên quá cầu toàn vào việc đã hợp hướng với tuổi hay chưa mà bỏ lỡ đi cơ hội để có một căn nhà đẹp. Trong thời đại đất đai đắt đỏ như bây giờ, sở hữu được căn nhà đã là chuyện khó rồi, tìm được hướng phù hợp thì cũng không phải là vấn đề đơn giản. Do vậy, với các tiêu chí nêu trên, xin được đưa ra khuyến nghị nên chọn một ngôi nhà tương đối về các mặt. Với những yếu tố chưa phù hợp, thiếu yếu tố nào chúng ta bổ khuyết và cải tạo. Đừng vì lý do “không hợp theo phong thủy”, kén chọn quá đà mà bỏ qua cơ hội thành chủ sở hữu căn nhà mơ ước.

Bán nhà Pháo Đài Láng , Đống Đa,48m2, kinh doanh thoải mái , sổ đỏ , giá 3,1 tỷ

Thắng thương gia , Bán nhà phố Pháo Đài Láng , quận Đống Đa, cách mặt phố Pháo đài Láng chỉ 30m, diện tích 48m2, Mặt tiền 4.3 m, nhà 2,5 tầng đã cũ coi như mua đất, nở hậu , tầng 1 đang cho thuê kinh doanh, ngõ thông , dân cư đi lại vô cùng đông đúc , kinh doanh là rất tuyệt, hướng Tây Nam, giá 3,1 tỷ, có thương lượng

Bán nhà mặt đường Mỹ Đình , nhà nghỉ 5 tầng, 50m2, giá 7,5 tỷ

Thắng thương gia , Bán nhà nghỉ sau khu thể thao dưới nước, SVĐ Mỹ Đình, 50m2 5 tầng, đường trước nhà oto tránh nhau hiện tại, sau này sẽ là nhà mặt đường 40m trong tương lai, đã qui hoạch và giải tỏa đền bù xong. Mua bây giờ làm nhà nghỉ hướng đến tương lai làm văn phòng mặt phố to, giá 7.5 tỷ, 

Bán nhà Văn Quán Hà Đông , 60m2, 4 tầng, nhà đẹp, bán gấp

Thắng thương gia , Bán nhà Văn Quán quận Hà Đông , nằm trong khu chia lô, cách đường Nguyễn Khuyến chỉ 20m, diện tích 60m2, mặt tiền 4m, O tô đỗ cửa , nhà xây để ở nên nội thất hiện đại và rất đẹp , thiết kế chu đáo cầu kỳ , trồng cây trước nhà rất đẹp và lịch sự, hướng Đông Bắc , nằm trong khu dân cư yên tĩnh , dân trí cao. Giá bán 6,5 tỷ. có thương lượng .Liên hệ Mr Thắng 0979 617 933

Bán gấp nhà đường Tây Hồ,168m2, biệt thự 3 tầng,30 tỷ

Thắng thương gia bán nhà  đường Tây Hồ, quận Tây Hồ, ngay ngã ba Tây Hồ - Xuân Diệu, 168m2 nhà 3 tầng kiểu biệt thự cũ, mặt tiền rộng nhìn ra cả 2 phố, đông đúc văn minh yên tĩnh, ở cũng tuyệt, kinh doanh cũng tuyệt, giá bán rất gấp 30 tỷ.

Bán nhà mặt phố Lò Đúc , 200m2, 2 tầng,MT 8m

Thắng thương gia, bán nhà mặt phố Lò Đúc , 2 tầng 200m2 , cũ xem như mua đất , mặt tiền 8m , đất vuông vắn ,con phố sầm uất , đối diện xéo chung cư VIP 93 Lò Đúc , khu này xây văn phòng thỏa mái , nằm trên đoạn đường 2 chiều của Lò Đúc . Giá : 300 -- 400tr /1m2.

Bán nhà mặt phố Hàng Bông , 200m2, giá 60 tỷ

Thắng thương gia bán nhà mặt phố Hàng Bông , diện tích 200m2, mặt tiền 3,8 m, mặt sau có một ngõ nên có thể chia làm hai nhà , nhà 3 tầng đã cũ , xem như mua đất xây Khách sạn, giá 60 tỷ. Liên hệ Mr Thắng 0979 617 933

Bán nhà mặt đường Phạm Văn Đồng, 200m2, MT 5m, giá dưới 20 tỷ

Bán nhà mặt đường Phạm Văn Đồng , diện tích 200m2, mặt tiền 5m, khi mở đường Phạm Văn Đồng sẽ bị mất 40m2, Cách một nhà là ra đường Hoàng Quốc Việt kéo dài nên xem như Lô góc , nhà 2 tầng đã cũ, xem như mua đất, giá bán dưới 20 tỷ .

Bán biệt thự 100m2, view Hồ tuyệt đẹp , 5 tầng, 2 mặt tiền , Giá 19 tỷ

Thắng thương gia bán biệt thự hà nội, nằm  trên đường Mai Anh Tuấn ( đường ven  Hồ Hoàng Cầu ) , diện tích 100m2 , xây 5 tầng cực kỳ hoành tráng  nhìn thẳng ra Hồ Hoàn Cầu tuyệt  đẹp , mặt tiền 5m,  đường sau nhà rộng 6m, Ô tô có thể vào từ trước nhà hay sau nhà cũng được vì trước hay sau nhà đều có Gara ô tô, Hướng Tây Nam phía trước, Đông Bắc phía sau , giá  19 tỷ .

Bán Biệt thự Hoàng Quốc Việt, 80m2, 8,5 tỷ

Bán nhà biệt thự Hoàng Quốc Việt , 4 tầng , diện tích 80m2 ,mặt tiền 8m , xây trên toàn bộ diện tích nên nhìn rất hoành tráng, ô tô vào thẳng nhà , Lô Góc , đi 30m là ra mặt đường Hoàng Quốc Việt, 10m là ra đường bờ sông Quan Hoa,  hướng Tây, giá bán chỉ 8,5 tỷ .

Bán nhà mặt phố Hàng Bột ( Gần Quốc Tử Giám ), 48m2, chỉ 6 tỷ

Bán nhà mặt phố ngõ Hàng Bột , đường trước nhà 15m, diện tích 48m2, 3 tầng , nở hậu, nằm trong khu chính cống Phố cổ , đi vài chục met là ra đường Tôn Đức Thắng nhìn thấy Văn Miếu Quốc Tử Giám , hoặc vài chục m là ra sân vận động Hàng Đẫy , lô góc , giá bán nhanh 6 tỷ . Liên hệ a Thắng 0979 617 933

Bán Đất Dương Quảng Hàm, 58m2, ngõ rộng , đường thông .

 Bán đất Phố Dương Quảng Hàm ,quận Cầu giấy , diện tích 58m2, Mặt tiền 4m , Sổ đỏ , mặt ngõ rộng 5m, đi lại thoải mái , ngõ thoáng rộng có thể làm kinh doanh , cách mặt đường phố Nguyễn Khánh Toàn 40m , hướng đông Bắc . Giá 4 tỷ, có thương lượng . Liên hệ Mr Thắng 0979 617 933

Bán nhà phân lô Chỉnh Hình Trung Kính, mặt phố , 45m2, 2 mặt tiền , 8 tỷ

Cần Bán nhà chia lô khu Tập thể Chỉnh Hình phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội, Cách mặt phố Trung Kính mới 2 nhà 45m2, mặt tiền 4m, có gara Ô Tô, hướng Tây Bắc và Đông Nam , nhìn ra Chung Cư, nhà liền kề xây mới 5,5 tầng long lanh huyền ảo, nội thất VIP. Giá bán 7 tỷ. 

Bán nhà mặt phố Trần Cung, 46m2, 5 tầng , 5 tỷ

Bán nhà Khu chia lô khu Tập Thể cán bộ thông tin trên đường Trần Cung, Cầu Giấy Diện tích 46m2, 5 tầng , mới xây, nội thật VIP, Ô tô đỗ cưả , mặt tiền 3, 3 m, có Gara, mặt ngõ rộng 6 m, hướng Tây Nam , thuộc khu chia lô,ngõ thông, gần công viên nhỏ, gần chợ,dân cư văn minh, có thể làm kinh doanh , Cách mặt đường trần Cung 20m . Giá chào  5 tỷ . 

Bán Nhà Huỳnh Thúc Kháng , MT 3,8m, 6 tầng mới, giá 7 tỷ có thương lượng

Bán nhà mặt ngõ phố Huỳnh thúc Kháng ,Đống Đa, mặt tiền 3,8 m, nhà 6 tầng hoành tráng , nội thất rất đẹp , chỉ việc ở ngay, diện tích 35,2m2, hướng Bắc, đường trước nhà 6m, ở giữa ngã ba nên kinh doanh rất tốt, giá bán 7 tỷ, có thương lượng

Bán nhà ngõ 105 Láng Hạ, 55m2, 3 tầng , 3,2 tỷ

Bán nhà ngõ 105 Láng Hạ, quận Đống Đa, cách đầu đường Láng Hạ 200m , diện tích 55m2, 3 tầng đã cũ ( xem như mua đất ) , ngõ rộng 7m, thông ngõ đi đường nào vào cũng được , khu dân cư rất yên tĩnh , thoáng mát,  ô tô đỗ cách nhà 10m, hướng Đông Bắc , Giá chào 3, 2 tỷ .

Cần Bán nhà Mỹ đình 5 tầng , 60m2, giá dưới 5 tỷ

Thắng thương gia bán căn nhà xứng đáng là rẻ và đẹp nhất Mỹ Đình trong tầm của nó, nằm đối diện SVĐ Mỹ Đình, 60m2, 5 tầng lộng lẫy, đường 5m, mặt tiền 4m, hướng Bắc, ô tô vào thẳng nhà, cách con đường quy hoạch rộng 40m sắp mở chỉ 3 giây xe máy. Giá chỉ 5 tỷ, thương lượng 

Bán nhà mặt phố Hoa Bằng, 70m2,3 tầng,giá dưới 8 tỷ

Bán nhà mặt phố Hoa Bằng , sổ đỏ 56m2, diện tích thực 70m2, 3 tầng, mặt phố đông đúc , văn minh lịch sự, vô cùng thuận tiện giao thông, hướng Nam , giá dưới 8 tỷ, có thương lượng .

Bán nhà chia lô Trần Quốc Hoàn,80m2, 8 tỷ

Thắng Thương gia , bán nhà Trần Quốc Hoàn, khu chia này thì không có chỗ chê, đường xá thông thương 4 phương tám hướng theo kiểu bàn cờ, oto lượn lờ thỏa mái. 80m2. 4.5 tầng, xây cực kỳ kiên cố, ngoài ra còn có sân trước sân sau  rộng thoáng vô cùng, đây là dãy duy nhất trong khu chia lô Trần Quốc Hoàn có sân sau, khu chia lô Trần Quốc Hoàn chắc ai cũng biết là nơi dân trí cao nhất nhì và an ninh tuyệt đối an toàn, giá hơn 8 tỷ,

Bán nhà Phan Đình Giót nhìn hồ Phương Liệt ,40m2, 5 tầng , dưới 5 tỷ

Thắng Thương gia , Bán nhà Phan Đình Giót mặt hồ Phương Liệt , xây 40m2 , nhà mới sửa lại nên rất đẹp , 5 tầng,đường 9m có vỉa hè , địa chỉ hiện thời là ngõ ngách lòng vòng nhưng thực tế là đang mặt đường kè sông to như Nguyễn Khang Cầu Giấy, vỉa hè rộng, đang vỡ bán nhanh giá dưới 5 tỷ  .

Kinh Nghiệm Bán và Cho Thuê Nhà Đất của Thắng Thương gia

Không ai mua bán nhà đất mà không tìm hiểu thực tế giá cả thị trường ....

>> Bạn đang có nhà đất muốn bán?

   >> Bạn đang có nhà đất muốn cho thuê?

   >> Bạn đã tìm hiểu, tham khảo giá thị trường và đưa ra giá  hợp lý?

   >> Và bạn muốn bán (cho thuê) đúng với giá mình mong muốn đó

   Cái bạn cần bây giờ là khách hàng. Tức là người mua, người thuê.

   Làm thế nào để gặp khách thực sự? Tức là gặp được những người hài lòng, ưng thuận với nhà đất của bạn cũng như cái giá đã   định.
   Dưới đây là một vài kinh nghiệm thắng thương gia đã  rút ra  từ thực tế xin được chia sẻ cùng quý Anh/Chị .

1. Cách định giá và phát giá hiệu quả nhất:  Không ai mua bán nhà đất mà không tìm hiểu thực tế giá cả thị trường. Nhà đất nào rút cục cũng bán được với cái giá xứng đáng, phù hợp với nó. Không ai chịu bán rẻ hơn và không ai chịu mua đắt hơn người khác. Như vậy:

     Hãy quảng cáo bằng chính cái giá mình đã quyết định: Bạn tìm hiểu thị trường, định giá nhà đất của mình sau đó quyết định giá bán (hoặc giá cho thuê). Hãy quảng cáo bằng chính cái giá mình quyết định đó. Bằng cách này bạn sẽ tìm được người có số tiền phù hợp với nhà đất của mình. Ai không mua được với giá đó thì thôi, khỏi mất công vô ích cả hai bên.
     Bạn chú ý phát giá cao hơn để “bớt đi là vừa” hay “để còn mặc cả” thậm chí “được bao nhiêu tốt bấy nhiêu” thì bạn sẽ rất khó gặp khách, rất khó bán (cho thuê) được. Bởi làm như vậy bạn vô tình loại bỏ những người có thể mua thực sự. Còn những người có số tiền phù hợp (với cái giá cao hơn này) thì khi đến xem thực tế người ta sẽ chê đắt. Ai đi mua cũng tìm hiểu rất rõ ràng về giá cả. Họ sẽ cho rằng với giá tiền như thế họ muốn tìm được một nhà đất tốt hơn cơ!
    Không phát giá bằng hai chữ “thỏa thuận”. Hiện nay rất nhiều người đề giá thỏa thuận trên các phương tiện thông tin, quảng cáo nhà đất. Một cuộc nghiên cứu, thăm dò dư luận cho thấy tâm lý người đi mua, đi thuê không thích mua (thuê) theo kiểu “giá thỏa thuận”. Những chủ nhà của “giá thỏa thuận” cũng khó tìm khách hơn những chủ nhà đăng giá tiền cụ thể. Nó vô tình dựng lên một rào cản với khách hàng. Người đi mua (đi thuê) bao giờ cũng “ngại mặc cả”, bao giờ cũng lo sợ bị mua “hớ”, bao giờ cũng nghĩ “thỏa thuận” tức là giá cao hơn thực tế (giống như kiểu “nói thách”) nên rất dè chừng. Thậm chí khi mình đồng ý với giá khách đề nghị rồi, chưa chắc khách đã thỏa mãn, họ vẫn cho rằng “có lẽ mình thương lượng chưa sát giá, biết đâu còn có thể thấp hơn”
     Không mặc cả, bớt xén. Khi đưa ra giá chuẩn rồi thì bạn không cho khách mặc cả, bớt xén. Khi đã mặc cả, bớt xén được một chút người ta lại muốn nhiều hơn. Thấy mặc cả được họ lại lo bị đắt, lại muốn mặc cả thấp hơn nữa. Tốt nhất hãy nói thẳng: “Giá đúng như vậy, tùy anh quyết định! Tôi không thể bán (cho thuê) đắt hơn mặt bằng giá chung và anh cũng không thể mua (thuê) rẻ hơn được!” Khi khách đã thiện chí rồi và đề nghị “phát lộc lấy may”, bạn chỉ nên “phát” một số tiền nhỏ, không làm ảnh hưởng tới giá bán, không để người ta nghĩ rằng mình “xuống giá”.
 

2. Làm sao để khách “đến là mua” hoặc “đến là thuê” ?

      Gọi điện cho Thắng thương gia  để được quảng cáo. Nhà đất của bạn sẽ được các nhà môi giới  của Nhà Đất Hạnh Phúc  đăng tải với những thông tin đầy đủ nhất, những hình ảnh chi tiết, cụ thể, đồng thời  đội ngũ của Thắng thương gia sẽ có trách nhiệm đảm bảo up tin về bđs của bạn liên tục trong ngày 24/24 trên tất cả các trang Web đăng tin BĐS làm cho nhà đất của bạn luôn ở trang đầu và bất cứ người mua nào trên thị trường  có nhu cầu  thì đều biết thông tin về nhà đất của bạn , đội ngũ của chúng tôi sẽ đưa khách hàng đến tận nơi giúp khách hàng thăm quan đầy đủ và tư vấn để họ hiểu những ưu điểm của nhà đất của bạn .
             
     Trong thị trường hiện nay việc giao cho các nhà tư vấn và môi giới BĐS là quyết định rất khôn ngoan ( Nhưng bạn phải đảm bảo đã chọn được một nhà môi giới có đầy đủ kinh nghiệm và uy tín ) vì cho dù bạn có bỏ tiền hàng triệu đồng ra đăng báo , đăng tin , rao vặt thì do tin của bạn chỉ xuất hiện trong một thời gian sau đó lại bị trôi xuống do các tin nhà đất khác mới hơn sẽ chèn lên trên ( thậm chí là trôi vào trong dĩ vãng ) nên khả năng khách hàng tìm thấy nhà đất của bạn là cực kỳ thấp . Không ai biết bạn bán thì làm sao có khách mua.  khi bạn nhờ các nhà môi giới uy tín, họ sẽ không lấy hoa hồng của bạn khi nhà đất chưa bán được do vậy họ luôn có trách nhiệm up tin để đẩy tin đăng về nhà đất của bạn đảm bảo 24/24 để khách hàng luôn nhìn thấy thông tin của bạn sớm nhất và tìm đến nhà đất của bạn . Hơn nữa những nhà môi giới chuyên nghiệp luôn có lượng khách hàng sẵn , khách hàng ruột ,họ sẽ giới thiệu nhà đất của bạn hoặc giới thiệu cho các bạn môi giới đồng nghiệp khác khắp Hà Nội  để họ giới thiệu cho khách của mình. Như vậy nhà  đất của bạn được đưa đến một hệ thống thông  tin vô cùng rộng lớn , như vậy nhà đất của bạn sẽ được bán nhanh nhất với giá cả cạnh tranh nhất .  Khi khách hàng nhiều , nhà đất của  bạn sẽ được bán với giá cao nhất và nhanh nhất  vì luôn có nhiều khách hàng cạnh tranh nhau để mua được bất động sản của bạn . 
     Hơn nữa , bạn lại được các nhà tư vấn, môi giới chuyên nghiệp tư vấn và hỗ trợ trong các thủ tục pháp lý mua bán nhà , như vậy cả bên bán và bên mua đều cảm thấy rất thoải mái và đơn giản , tiết kiệm thời gian ,  công sức, và tiền bạc. 

     Trong thời đại ngày nay, Có nhiều chủ nhà  còn cho rằng tự mình bán nhà là hay hơn cả , vừa tiết kiệm chi phí. Trước đây khi Thắng thương gia còn chưa tham gia vào thị trường bđs thì Thắng cũng nghĩ như thế . Hơn nữa lại có những nhà môi giới không tốt, không có uy tín họ bán chênh giá, làm giá để chuộc lợi trên BĐS của mình. Điều này Thắng rất không thích . Tuy nhiên khi làm bđs Thắng thấy điều này là không đúng . 
     Thứ nhất , nhà môi giới có uy tín hay không có uy tín là do bản chất con người,  Có rất nhiều nhà môi giới uy tín, đứng đắn , đàng hoàng  nhưng vẫn có những nhà  môi giới làm ăn chộp giật . Cũng giống như trong xã hội có rất nhiều người  tốt bụng nhưng cũng vẫn có khi không may gặp người cơ hội , xấu tính . Không phải ai cũng xấu, cũng không có uy tín. Sống trên đời muốn thành công bền vững trong bất cứ ngành nghề nào  đều phải lấy lòng trung thực , uy tín làm đầu. BĐS cũng thế, vì vậy nhà môi giới yêu nghề, luôn đặt chữ tín , chữ tâm , đạo đức nghề nghiệp lên hàng đầu , những người này bạn có thể hoàn toàn tin ở họ .
      Thứ hai, nhờ môi giới bán nhà là khôn ngoan hơn cả . Không có nhà môi giới gần như bạn không thể bán được nhà , và có may mắn bán được thì giá cả cũng chưa hẳn là tốt nhất cho bạn . Tại sao tôi lại nói thế ? Trong thời đại như hiện nay , mọi người chủ yếu tìm tin nhà bán trên mạng , nhà của bạn chỉ được đăng tin có vài ngày, vài tuần , nữa tháng nhờ chi phí đăng tin do bạn bỏ ra, thì trong thời gian ngắn như thế làm sao có nhiều khách hàng kịp biết mà mua.  Sau thời gian đăng tin top đầu, tin nhà đất của bạn sẽ bị đi vào quá khứ nhường chỗ cho hàng nghìn BĐS trên khắp Hà Nội khác mới hơn bán ra mỗi ngày, Vậy làm sao khách hàng biết đến mà bạn bán được.  Nếu bạn nhờ môi giới , họ sẽ luôn đảm bảo up tin hàng ngày, thậm chí hàng giờ để tin của  bạn luôn ở trang nhất , luôn ở top đầu ,khách hàng sẽ luôn biết bạn mà tìm đến. Hơn nữa khách hàng có nhu cầu mua nhà đất luôn luôn gọi điện hỏi các môi giới tìm mua nhà vì vậy các nhà  môi giới luôn có sẵn  một lượng khách đáng kể để quảng bá về bđs của bạn .
      Thứ ba, Khi khách hàng đến nhiều do nhà  môi giới đem đến , nhà đất của  bạn sẽ được bán với gái cả cạnh tranh nhất, bạn là ngời lợi nhất vì nhà  đất của bạn lúc đó có tính duy nhất và họ phải cạnh tranh để mua nó, ai nhanh hơn , trả giá cao hơn thì bạn bán cho người đó , bạn vừa tiết kiệm thời gian, vừa tiết kiệm tiền bạc .  
Như So với việc bạn tự bán nhà , bạn sẽ rất khó bán, gần như là không thể bán được , và có bán được bạn cũng sẽ bán rẻ hơn và bán chậm hơn. 

  Trên đây là một số Kinh Nghiệm thực tế rất có ích, Thắng Thương gia Chúc mọi  người sớm bán  hoặc cho thuê được nhà  đất của mình nhé !
Nếu bạn cần một đơn vị chuyên nghiệp chào bán nhà cho bạn , hãy gọi cho Thắng thương gia để chúng tôi phục vụ bạn theo cách chuyên nghiệp nhất .

  >>Thắng thương gia là ai ? Khách hàng nói gì về anh ?

HOTLINE 0979 617 933